■鉄筋コンクリート造３階建 店舗付き一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.42 %
- 想定利回り
- 6.42 %
- 年間想定賃料等
- 1,285万3,296 円
- 月額賃料等
- 107万1,108 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：687.26㎡（207.89坪）
■建物延面積：668.16㎡（2002.11坪）
■鉄筋コンクリート造3階建
■近隣商業地域
■名鉄バス「中畑」停徒歩2分
■1階店舗×4戸 2階／3階住居×8戸
（1LDK×3戸 2DK×5戸）満室賃貸中
■賃料：12，853，296円（年額、駐車場代含む）2025年7月13日現在
■利回り：6.42％
■太陽光パネル有り
敷地外駐車場6台分有り（不可分一体売買対象地）
②物件概要
土地面積：145.05㎡（43.87坪） 地目：宅地 接道：南東側幅員約6.0ｍ、接道約7.6ｍ
～ライフインフォメーション～
・本地原小学校まで約720m(徒歩9分)
・旭中学校まで約2920m(徒歩37分)
・アミカ尾張旭店まで約550m(徒歩7分)
・ファミリマート守山本地ヶ原店まで約350m(徒歩5分)
・ドラッグスギヤマ北本地ヶ原店まで約180m(徒歩3分)
・本地ヶ原公園まで約620m(徒歩8分)
担当からのひとこと
本物件は尾張旭市南本地ケ原町2丁目に所在する、鉄筋コンクリート造3階建の店舗付き一棟マンションです。
1階店舗×4戸 2階／3階住居×8戸（1LDK×3戸 2DK×5戸）満室賃貸中で、年間収入12，853，296
円（駐車場代含む、2025年7月13日現在）利回り6.42％です。
敷地外にも駐車場６台分有ります。（不可分一体売買対象地）
本物件に関するお問い合わせや、資料請求につきましては、担当【伊藤】までお問い合わせ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 尾張旭市南本地ケ原町二丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95724009 |
| 所在地 |
愛知県尾張旭市南本地ケ原町２丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「藤が丘」駅バス14 分「名鉄バス「中畑」」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 668.16m2(約202.11坪) |
| 土地面積 | 687.26m2(約207.89坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小200.28m2～最大267.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西16m(公道)接面26.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月28日です。
