■オーナーチェンジ物件 ■地下鉄東山線「上社」駅徒歩12分
建物面積1620.95m2(約490.33坪)・土地面積773.84m2(約234.08坪)※公簿・1993年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.81 %
- 想定利回り
- 5.81 %
- 年間想定賃料等
- 2,422万8,000 円
- 月額賃料等
- 201万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第二種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：773.84㎡（234.08坪）
■建物面積：1620.95㎡（490.33坪）
■オーナーチェンジ物件
・全22室中18室賃貸中（2025年12月8日現在）
・現況年間収入：20148000円
・現況利回り：4.83％
・満室想定年額収入：24228000円
・満室想定利回り：5.81％
～ライフインフォメーション～
・コープ上社店まで約760ｍ（徒歩10分）
・V・drug社台店まで約440ｍ（徒歩6分）
・ローソン名東社台店まで約460ｍ（徒歩6分）
・廻間公園まで約500ｍ（徒歩7分）
・猪高小学校まで約900ｍ（徒歩12分）
・猪高中学校まで約520ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
物件の詳細につきましては担当の野村英司までお気軽にお問い合わせください。
買い換えに伴うご所有不動産の査定依頼もお気軽にご相談ください。
フリーコール：０１２０－２５８－８２３
周辺環境
・コープ上社店 徒歩10分（約760m）
・ローソン名東社台店 徒歩6分（約460m）
・猪高小学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | 名東区社口２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95754010 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区社口２丁目 |
| 価格 |
4億1,700万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「上社」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 1620.95m2(約490.33坪) |
| 土地面積 | 773.84m2(約234.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南東11m(公道)接面17.5m／北東58m(公道)接面36.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
