■地下鉄東山線「一社」駅徒歩7分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.24 %
- 想定利回り
- 3.24 %
- 年間想定賃料等
- 308万7,000 円
- 月額賃料等
- 25万7,250 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2024年11月／屋上屋根外装 防水工事施工
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線「一社」駅徒歩7分
■鉄筋コンクリート造4階建
■土地面積227.52㎡（68.82坪）
■間口約9.0ｍ
■用途地域：第2種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
■1，2階賃貸中 月額２５７，２５０円 年額３，０８７，０００円
■3，4階居宅部分 6LDK
■南向き
■駐車場3台利用可能（車種による、内1台賃貸中）
【リフォーム履歴】
・2024年11月 外壁塗装工事、屋上防水工事、バルコニー防水工事
・2024年9月 給湯器交換
・2020年5月 3階キッチン、トイレ交換
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン名古屋一社４丁目店まで約140ｍ(徒歩2分)
・マックスバリュ一社店まで約510ｍ(徒歩7分)
・名東郵便局まで約480ｍ(徒歩6分)
・名古屋銀行一社支店まで約810ｍ(徒歩11分)
・ツルハドラッグ一社店まで約620ｍ(徒歩8分)
・ケーズデンキ一社店まで約520ｍ(徒歩7分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
名東区一社４丁目にございます本物件は、
地下鉄東山線「一社」駅まで徒歩7分と
交通利便に優れた場所に位置しております。
徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニ、郵便局や
ドラッグストアがあり生活利便性も良好な立地でございます。
土地面積は227.52㎡（68.82坪）、間口は南側約9.0ｍと
ゆとりのある物件となっております。
写真だけでなく現地をご覧いただくことで、周辺環境をご理解いただけると思います。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-875-300【担当：天野】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・セブンイレブン名古屋一社４丁目店 徒歩2分（約140m）
・マックスバリュ一社店 徒歩7分（約510m）
・名東郵便局 徒歩6分（約480m）
・名古屋銀行一社支店 徒歩11分（約810m）
・ツルハドラッグ一社店 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | 名東区一社４丁目住宅付店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 95794028 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区一社４丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「一社」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 453.47m2(約137.17坪) |
| 土地面積 | 227.52m2(約68.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第315-188号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。
