■満室想定利回:7.94％（2025年10月6日現在） ■2001年築（軽量鉄骨造）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.94 %
- 想定利回り
- 7.94 %
- 年間想定賃料等
- 444万6,720 円
- 月額賃料等
- 37万560 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■近鉄名古屋線「烏森」駅まで徒歩15分、「黄金」駅まで徒歩17分
■軽量鉄骨造
■積水ハウス（株）施工
■建物面積224.94㎡（68.04坪）
■土地面積274.38㎡（82.99坪）
■2001年3月築
■満室想定利回:7.94％（2025年10月6日現在）
■間取:1LDK×6戸
～Life information～
・愛知小学校まで約880ｍ（徒歩11分）
・長良中学校まで約2000ｍ（徒歩25分）
・ファミリーマート中川富川町店まで約340ｍ（徒歩5分）
・愛知公園まで約670ｍ（徒歩9分）
・スギドラッグ富川店まで約500ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・愛知小学校 徒歩11分（約880m）
・長良中学校 徒歩25分（約2000m）
・ファミリーマート中川富川町店 徒歩5分（約340m）
・愛知公園 徒歩9分（約670m）
・スギドラッグ富川店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 中川区澄池町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4025 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区澄池町 |
| 価格 |
5,600万円
|
| 交通 | 近鉄名古屋線「烏森」駅徒歩15 分 近鉄名古屋線「黄金」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 224.94m2(約68.04坪) |
| 土地面積 | 274.38m2(約82.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2001年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小36.00m2～最大36.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東32.7m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月23日です。
