地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩6分、10戸中10戸満室稼働中（2025年7月20日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.06 %
- 想定利回り
- 6.06 %
- 年間想定賃料等
- 825万3,000 円
- 月額賃料等
- 68万7,750 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩6分
■土地面積：338.00㎡(102.24坪)
■建物面積：676.09㎡(204.51坪)
■間取：事務所×2、3DK×3、2DK×3、1DK×2
■鉄筋コンクリート造4階建
■確定測量実施済み(2021年3月)
～賃貸状況(2025年7月20日時点)～
■10戸中10戸 満室稼働中
■賃料：8253000円／年
■利回り：6.06％
～周辺施設～
・藤が丘小学校まで約350ｍ
・藤森中学校まで約340ｍ
・藤が丘エフまで約520ｍ
・明が丘公園まで約100ｍ
・ファミリーマート名東藤が丘店まで約250ｍ
・クリエイトエスディー名古屋藤が丘駅前店まで約460ｍ
担当からのひとこと
名古屋市名東区明が丘にて鉄筋コンクリート造4階建の一棟マンションです。
土地面積が338.00㎡(102.24坪)、建物面積は676.09㎡(204.51坪)です。
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩6分という好立地に加えて、
駅の周辺にはスーパーや薬局、コンビニ等の生活利便施設が充実しています。
飲食店も点在しておりますので、老若男女から需要のある地域です。
藤が丘駅は、東山線の始発・終着駅であることも地域として好まれる要因のひとつです。
一方で、本物件近隣は閑静な住宅街となっており、北側約100ｍほど先には、
緑豊かな、明が丘公園があります。
当地域は学生、単身、ファミリーと幅広い層から需要のある地域です。
お客様の資産のひとつとして、当地域で投資用物件を保有されては如何でしょうか。
本物件の担当者は宮嶋です。
藤が丘育ちですので、本物件に関するご質問はもちろんのこと、
周辺環境等につきましてもどうぞお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 名東区明が丘一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4008 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘 |
| 価格 |
1億3,600万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 676.09m2(約204.51坪) |
| 土地面積 | 338.00m2(約102.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面15m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 2025年11月上旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月07日です。
