☆収益アパート、2沿線3駅利用可能、いずれも徒歩8分圏内！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.48 %
- 想定利回り
- 6.48 %
- 年間想定賃料等
- 642万 円
- 月額賃料等
- 53万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩3分
■地下鉄名城線「堀田」駅徒歩8分
■名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩8分
■北側、南西側の両面道路に接道
〜賃貸状況〜
■15戸中10戸賃貸中
■現況収入：4620000円／年額
■現況利回り：約4.66％
■満室想定収入：6420000円／年額
■満室想定利回り：6.48％
〜周辺施設〜
・フィール堀田店まで約460ｍ
・ローソン妙音通二丁目店まで約200ｍ
・サンドラッグ下坂店まで約650ｍ
・ブラザー記念病院まで約630ｍ
・惣作公園まで約230ｍ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩3分の好立地にて投資用アパートです。
妙音通駅のほか、地下鉄名城線「堀田」駅まで徒歩8分、名鉄名古屋本線「堀田」駅まで徒歩8分と、
公共交通機関の利便性に優れた地域となります。
周辺にはスーパーや薬局、コンビニや病院などの生活利便施設も充実しています。
投資用物件としてご検討ください。
詳細は担当の宮嶋まで気軽にお申し付けください。
住友不動産ステップ株式会社 瑞穂営業センター 宮嶋 直孝
フリーコール：0120-744-799
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 瑞穂区佃町２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4010 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区佃町２丁目 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩3 分 地下鉄名城線「堀田」駅徒歩8 分 名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 279.33m2(約84.49坪) |
| 土地面積 | 214.27m2(約64.81坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.5m(公道)接面11.4m／南西6.4m(公道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
