■満室想定利回り：8.59%(2025年7月21日現在）
建物面積969.99m2(約293.42坪)・土地面積644.00m2(約194.81坪)※公簿・1978年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.59 %
- 想定利回り
- 8.59 %
- 年間想定賃料等
- 1,117万800 円
- 月額賃料等
- 93万900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：644.00㎡（194.81坪）
■延床面積：969.99㎡（293.42坪）
■総戸数：16戸
■南西角地
■満室想定利回り：8.59%(2025年7月24日現在）
■現状想定利回り：7.08%(2025年7月24日現在）
■太陽光発電：約500000円/年額
※家賃と別に収入があります。
～ライフインフォメーション～
名鉄各務原線/田神駅まで約1620m 徒歩21分
セブンイレブン岐阜東栄町店まで約530m 徒歩7分
バロー領下店まで約1400m 徒歩18分
岐阜県総合医療センターまで約1960m 徒歩25分
長森西小学校まで約1110m 徒歩14分
長森中学校まで約1890m 徒歩24分
月ノ会公園まで約520m 徒歩7分
担当からのひとこと
本物件は、土地面積194.81坪「664.00㎡」の一棟マンションです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目
から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当田中までお問い合わせください。心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールをご利用ください。携帯電話からも無料です。
０１２０－６６２－７７２
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 岐阜市岩栄町二丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957F4009 |
| 所在地 |
岐阜県岐阜市岩栄町２丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 名鉄各務原線「田神」駅徒歩21 分 |
| 建物面積 | 969.99m2(約293.42坪) |
| 土地面積 | 644.00m2(約194.81坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南7.3m(公道)接面28.3m／西5.5m(公道)接面20.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：3,000円～6,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月08日です。
