■2005年3月築■鉄筋コンクリート造6階建
建物面積837.03m2(約253.20坪)・土地面積788.01m2(約238.37坪)※公簿・2005年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.21 %
- 想定利回り
- 7.21 %
- 年間想定賃料等
- 1,074万3,600 円
- 月額賃料等
- 89万5,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■2005年3月築
■土地面積238.37坪(788.01㎡)
■名鉄竹鼻線「柳津」駅まで約2100ｍ 徒歩27分
■現況月額賃料：723.500円 ■現況年額賃料：8.682.000円
■現況利回り：5.82％
■満室月額賃料：895.300円 ■満室年額賃料：10.473.600円
■現況利回り：7.21％
～ライフインフォメーション～
・鶉小学校まで約1110m（徒歩14分）
・境川中学校まで約2330m（徒歩30分）
・ファミリーマート岐阜茜部店まで約380m（徒歩5分）
・スーパー三心うずら店まで約280m（徒歩4分）
・V・drug東鶉店まで約300m（徒歩4分）
・鶉保育園まで約940m（徒歩12分）
・天王公園まで約630m（徒歩8分）
担当からのひとこと
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当：田中までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 岐阜市東鶉３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957F4016 |
| 所在地 |
岐阜県岐阜市東鶉３丁目 |
| 価格 |
1億4,900万円
|
| 交通 | 名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅徒歩27 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 837.03m2(約253.20坪) |
| 土地面積 | 788.01m2(約238.37坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.6m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：3,000円～6,600円／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。
