■2007年1月築 ■太陽光発電あり
建物面積264.98m2(約80.15坪)・土地面積483.41m2(約146.23坪)※公簿／セットバック:1.53m2含む／路地状部分：59.03m2含む・2007年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.08 %
- 想定利回り
- 7.08 %
- 年間想定賃料等
- 402万5,040 円
- 月額賃料等
- 33万5,420 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
第一種住居地域 
準住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
駐車場有 -
第一種住居地域 -
準住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種住居地域｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■2007年1月築
■太陽光発電あり
■土地面積：483.41㎡（146.23坪）
■建物面積：264.98㎡（80.15坪）
■木造2階建
■総戸数：8戸
■現況利回り：7.08％
～ライフインフォメーション～
・梅園小学校まで約1300ｍ（徒歩17分）
・甲山中学校まで約1190ｍ（徒歩15分）
・アミカ岡崎店まで約320ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート岡崎小呂町店まで約250ｍ（徒歩4分）
・ゲンキー小呂店まで約700ｍ（徒歩9分）
・クリニック大倉まで約430ｍ（徒歩6分）
・稲熊公園まで約540ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
（Ａ）アパート部分と（Ｂ）駐車場部分はそれぞれ隣接していないため、一体利用できませんが、一括での売却となります
。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせください。心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールをご利用ください。携帯電話からも無料です。
０１２０－６６２－７７２
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 岡崎市稲熊町８丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957F4023 |
| 所在地 |
愛知県岡崎市稲熊町字８丁目 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅バス15 分「名鉄バス「稲熊町八丁目」」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 264.98m2(約80.15坪) |
| 土地面積 | 483.41m2(約146.23坪)※公簿／セットバック:1.53m2含む／路地状部分：59.03m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地／畑 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小28.80m2～最大37.44m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／準住居地域 |
| 新築時売主 | 木下工務店 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
