■築年月：2015年8月 ■オーナーチェンジ
建物面積110.95m2(約33.56坪)・土地面積139.64m2(約42.24坪)※公簿・2015年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.52 %
- 想定利回り
- 5.52 %
- 年間想定賃料等
- 303万6,000 円
- 月額賃料等
- 25万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積42.24坪(139.64㎡)
■現状満室月額賃料：253000円
■満室年額賃料：3036000円
■現況利回り：5.52％
～ライフインフォメーション～
・市が洞小学校まで約850m（徒歩11分）
・南中学校まで約1200m（徒歩15分）
・カネスエ 長久手店まで約700m（徒歩9分）
・ファミリーマート 愛知学院大学前店まで約1100m（徒歩14分）
・片平二丁目公園まで約600m（徒歩8分）
担当からのひとこと
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当：田中までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 長久手市片平２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 957F4026 |
| 所在地 |
愛知県長久手市片平２丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 愛知高速東部丘陵線（リニモ）「杁ヶ池公園」駅徒歩24 分 |
| 建物面積 | 110.95m2(約33.56坪) |
| 土地面積 | 139.64m2(約42.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月20日です。
