■土地面積：182.88坪（604.59㎡）
建物面積315.86m2(約95.54坪)／291.96m2(約88.31坪)・土地面積604.59m2(約182.88坪)※公簿・1980年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.82 %
- 想定利回り
- 4.82 %
- 年間想定賃料等
- 433万6,800 円
- 月額賃料等
- 36万1,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定利回り4.82%
■建物①：鉄骨造2階建 昭和55年月日不詳築 用途：居宅・事務所
■建物②：鉄骨造2階建 昭和48年月日不詳築 用途：倉庫
■土地面積：182.88坪（604.59㎡）
■角地
～ライフインフォメーション～
・大門小学校まで約760m（徒歩10分）
・岡崎北中学校まで約700m（徒歩9分）
・ローソン岡崎井ノ口新町店まで約470m（徒歩6分）
・ヤマナカ岡崎北店まで約340m（徒歩5分）
・スギ薬局岡崎北店まで約550m（徒歩7分）
・大樹寺保育園まで約750m（徒歩10分）
担当からのひとこと
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
是非、一度ご検討下さい。
ご質問や資料請求は担当の「津田」までお申しつけください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 岡崎市薮田１丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 957F4028 |
| 所在地 |
愛知県岡崎市薮田１丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 愛知環状鉄道「大門」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 315.86m2(約95.54坪)／291.96m2(約88.31坪) |
| 土地面積 | 604.59m2(約182.88坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1980年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北10m(公道)接面16.2m／東26m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月26日です。
