■名鉄常滑線「道徳」駅徒歩9分 ■2018年4月築
建物面積237.55m2(約71.85坪)・土地面積165.28m2(約49.99坪)※公簿・2018年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.41 %
- 想定利回り
- 6.41 %
- 年間想定賃料等
- 615万6,000 円
- 月額賃料等
- 51万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■2018年4月築
■土地面積：165.28㎡（49.99坪）
■建物面積：237.55㎡（71.85坪）
■総戸数：9戸
■木造3階建
■3階部分にロフト有
■現況満室（2026年3月19日現在）
■現況月額賃料：513000円
■現況年額賃料：6156000円
～ライフインフォメーション～
・道徳小学校まで約630ｍ 徒歩8分
・大江中学校まで約470ｍ 徒歩6分
・ビバモール名古屋南まで約600ｍ 徒歩8分
・アピタ名古屋南店まで約470ｍ 徒歩6分
・道徳公園まで約700ｍ 徒歩9分
担当からのひとこと
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目
から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせください。心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールをご利用ください。携帯電話からも無料です。
０１２０－６６２－７７２
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 南区観音町８丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 957F4029 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区観音町８丁目 |
| 価格 |
9,600万円
|
| 交通 | 名鉄常滑線「道徳」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 237.55m2(約71.85坪) |
| 土地面積 | 165.28m2(約49.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.03m2～最大26.68m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.4m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 新築時売主 | 中山不動産 |
| 施工会社 | セントラルホーム |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月04日です。
