オーナーチェンジ物件！３階建マンション
建物面積545.81m2(約165.10坪)・土地面積748.88m2(約226.53坪)※公簿／他に私道負担：4.36m2あり・2025年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.35 %
- 想定利回り
- 3.35 %
- 年間想定賃料等
- 2,681万7,600 円
- 月額賃料等
- 223万4,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
《西区高須２丁目 収益アパート》
〇築年月２０２５年５月５日
〇軽量鉄骨造
〇総戸数２４戸
〇満室想定利回り ３．３５％
〇延床面積１０９１．６２㎡
〇専有面積１０６２・００㎡
〇広島電鉄宮島線「高須駅」徒歩５分
担当からのひとこと
物件に関するお問い合わせ、ご質問等は担当「小瀬戸」までご連絡ください。
フリーコール： 0120-318-145
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西区高須２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95854005 |
| 所在地 |
広島県広島市西区高須２丁目 |
| 価格 |
8億円
|
| 交通 | 広島電鉄宮島線「高須」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 545.81m2(約165.10坪) |
| 土地面積 | 748.88m2(約226.53坪)※公簿／他に私道負担：4.36m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2025年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小32.76m2～最大60.39m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面21.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数8台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
