4階建て計9世帯の一棟ビルです
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.13 %
- 想定利回り
- 7.13 %
- 年間想定賃料等
- 570万6,000 円
- 月額賃料等
- 47万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
近隣商業地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎1階：4DK×1世帯
2階：3K×2世帯
3階：3K×2世帯
4階：1K×4世帯
駐車場×3区画
◎現況(2025年12月25日現在)
・9世帯中9世帯賃貸中
・駐車場3区画中1区画賃貸中
・賃料：月額455500円 年額5466000円
・現況利回り6.8%
◎満室想定時
・賃料：月額475500円 年額5706000円
・表面利回り7.13%
担当からのひとこと
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
フリーコール：０１２０−３１８ー１４５
また、下記資料を無料でご用意致しております。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【資金計画書】無理のない返済プランを提案します。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯・商業等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
上記以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せを心よりお待ちしております。
西下 剛生（にしした ごうき）
宅地建物取引士
周辺環境
・西部埋立第八公園 徒歩2分（約140m）
・ローソン草津南店 徒歩4分（約250m）
・ハローズ草津新町店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 西区草津浜町ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95854007 |
| 所在地 |
広島県広島市西区草津浜町 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | ＪＲ草津線「草津」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 423.04m2(約127.96坪) |
| 土地面積 | 173.54m2(約52.49坪)※公簿／セットバック:2.52m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.77m2〜最大82.02m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北西4.6m(公道)接面8.4m／南東3.4m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 276% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
