◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◇JR函館本線「発寒中央」駅 徒歩4分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
カウンターキッチン 
トランクルーム 
２沿線以上利用可 
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
トランクルーム -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- カウンターキッチン
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～（2026年5月18日現在）
想定年額賃料1260000円／想定利回り6.00％
■JR・地下鉄ダブルアクセス可～アクセス良好～
―JR函館本線「発寒中央」駅まで徒歩4分
―地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩11分
■1997年4月築
■新築時売主：松井ビル
■専有面積：77.05㎡
■間取り：3LDK
■11階建9階部分
■南・西・北向き三方角部屋～陽当たり・通風良好～
■西・南向きの明るいリビングダイニング
■対面カウンターキッチン
■トランクルームあり（無料）
■周辺利便性良好
～周辺環境～
・ローソン札幌発寒6条4丁目店：約90ｍ
・ダイイチ発寒中央駅前店：約470ｍ
・ツルハドラッグ発寒中央駅前店：約450ｍ
・札幌発寒五条郵便局：約350ｍ
・西区体育館：約740ｍ
・たかやま公園：約140ｍ
・発寒西小学校：約800ｍ
・発寒中学校：約690ｍ
担当からのひとこと
この度、パールコート発寒中央の9階部分を販売することとなりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（2026年5月18日現在）
想定年額賃料は1260000円、想定利回り6.00％です。
JR函館本線「発寒中央」駅まで徒歩4分、
または、地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩11分のアクセス良好な立地です。
周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園、
郵便局、体育館、小学校、中学校が徒歩10分圏内にあり住環境良好です。
間取りは3LDKで、専有面積は77.05㎡、南・西・北の三方角部屋でございます。
詳細は、担当の川村までお問い合わせお待ちしております。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ
札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ファックス ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ローソン札幌発寒６条４丁目店 徒歩2分（約90m）
・ダイイチ発寒中央駅前店 徒歩6分（約470m）
・たかやま公園 徒歩2分（約140m）
・発寒西小学校 徒歩10分（約800m）
・発寒中学校 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | パールコート発寒中央 |
|---|---|
| 物件番号 | 96413018 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒五条５丁目 |
| 価格 |
2,100万円
|
| 交通 | 函館本線「発寒中央」駅徒歩4 分 札幌市営東西線「発寒南」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.81m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 22 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 マネッジパートナー |
| 新築時売主 | 松井ビル |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理費(月額) | 11,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,099円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
