表面利回り１０．８％(２０２５年売上実績)
建物面積867.22m2(約262.33坪)・土地面積195.35m2(約59.09坪)※公簿・1998年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.80 %
- 想定利回り
- 10.80 %
- 年間想定賃料等
- 4,328万4,000 円
- 月額賃料等
- 360万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
即入居可・即引渡可 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■２０２５年売上実績：４３，２８５，０００円（税込み）
■表面利回り：１０．８％（２０２５年売上実績）
■実質利回り：６．０４％（２０２５年売上実績）
※民泊・ホテル運営に関する費用を除く利回り
■住宅宿泊事業法届出住戸８戸、旅館業法許可８戸
■民泊・ホテル運用
■１９９８年１１月築
■ＲＣ造６階建
■総戸数１６戸
～Life information～
◆ダイイチすすきの店まで約870m徒歩11分
◆七条公園まで約520m徒歩7分
◆セブンイレブン札幌南5条店まで約170m徒歩3分
◆ツルハドラッグ南6条店まで約240m徒歩3分
周辺環境
・ダイイチすすきの店 徒歩11分（約870m）
・七条公園 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン札幌南５条店 徒歩3分（約170m）
・ツルハドラッグ南６条店 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南五条西９丁目民泊・ホテル |
|---|---|
| 物件番号 | 96414007 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南五条西９丁目 |
| 価格 |
4億円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩10 分 札幌市営南北線「すすきの」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 867.22m2(約262.33坪) |
| 土地面積 | 195.35m2(約59.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.2m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／６０ｍ高度地区、駐車場整備地区、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域、都市機能誘導区域（都心） |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。
