◇近隣商業地域
建物面積2257.77m2(約682.97坪)／75.00m2(約22.68坪)・土地面積918.67m2(約277.89坪)※公簿／他に私道負担：25.02m2あり・1983年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.10 %
- 想定利回り
- 7.10 %
- 年間想定賃料等
- 2,060万4,000 円
- 月額賃料等
- 171万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定賃料年額：２０，６０４，０００円
■満室想定利回り：７．１０％
■１９８３年４月築
■ＳＲＣ造９階建
～周辺環境～
■ローソン中島公園通店 約190ｍ
■ラルズマート中島公園店 約300ｍ
■サツドラ南11条店 約390ｍ
■中島公園 約430ｍ
■札幌中央病院 約570ｍ
担当からのひとこと
この度、札幌市中央区南十条西8丁目の一棟マンションを販売させていただくこととなりました。
交通利便や生活利便が良好な立地の一棟マンションです。
収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については担当：大井までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ローソン中島公園通店 徒歩3分（約190m）
・ラルズマート中島公園店 徒歩4分（約300m）
・サツドラ南１１条店 徒歩5分（約390m）
・中島公園 徒歩6分（約430m）
・札幌中央病院 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南十条西８丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 96414002 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十条西８丁目 |
| 価格 |
2億9,000万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「中島公園通」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 2257.77m2(約682.97坪)／75.00m2(約22.68坪) |
| 土地面積 | 918.67m2(約277.89坪)※公簿／他に私道負担：25.02m2あり |
| 階数 構造 |
地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 34 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南7.2m(公道)接面25.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域、１号市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月10日です。
