地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅まで徒歩６分の立地！
建物面積158.40m2(約47.91坪)・土地面積140.34m2(約42.45坪)※公簿・2014年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.26 %
- 想定利回り
- 6.26 %
- 年間想定賃料等
- 325万8,000 円
- 月額賃料等
- 27万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ロフト 
低層住居専用地域 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
ロフト -
低層住居専用地域 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- ロフト
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況：６室中５室賃貸中（２０２６年６月４日現在）
◆現況年収 ：３，２５８，０００円（２０２６年６月４日現在）
◆現況利回り ：６.２６%（２０２６年６月４日現在）
◆満室想定年収：３，９２４，０００円（２０２６年６月４日現在）
◆満室想定利回り：７．５４％（２０２６年６月４日現在）
◎間取りはワンルームですが、各戸にロフト（約３．８帖）付
◎１階に洗面所脇に、ウォークインクローゼット付
◎２０１４年１０月築
◎現在満室です。
◎地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅まで徒歩６分の立地
担当からのひとこと
地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅まで徒歩６分の立地になります。２０１４年１０月築です。現在、６室満室となっております。
玄関周りが広い設計で、洗面所脇にはウォークインクローゼット付・約３．８帖のロフトも付いている間取りです。
詳細については、担当石垣までご連絡ください。
周辺環境
・セブンイレブン仙台旭ケ丘２丁目店 徒歩4分（約250m）
・七十七銀行旭ケ丘支店 徒歩5分（約350m）
・ツルハドラック南光台４丁目店 徒歩7分（約520m）
・仙台旭ケ丘郵便局 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区旭ケ丘３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 96644003 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘３丁目 |
| 価格 |
5,200万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 158.40m2(約47.91坪) |
| 土地面積 | 140.34m2(約42.45坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2014年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.1m(公道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 56% |
| 容積率 | 137% ※前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。
