■オーナーチェンジ物件【現況満室：利回り7.74％】※2026年4月23日現在
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.77 %
- 想定利回り
- 7.77 %
- 年間想定賃料等
- 526万4,388 円
- 月額賃料等
- 43万8,699 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇土地面積：340.77㎡（約103.08坪）
◇建物面積：281.94㎡（約85.28坪）
◇鉄骨造3階建て
◇1989年9月築
間取り：１Ｆ部分：店舗 ２Ｆ部分：１Ｋ×４部屋 ３Ｆ部分１Ｋ×４部屋
□オーナーチェンジ物件
【現況：満室】※2026年4月23日現在
・現況年間賃料：5264388円
・現況年間利回り：7.74％
～ライフインフォメーション～
・イオンスタイル高針原まで約230ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン名古屋高針原1丁目店まで約270ｍ（徒歩4分）
・ドラッグストアコスモス植田北店まで約640ｍ（徒歩8分）
・名古屋焼山郵便局まで約290ｍ（徒歩4分）
・こうのすクリニックまで約140ｍ（徒歩2分）
・愛英名東幼稚園まで約370ｍ（徒歩5分）
・植田北小学校まで約500ｍ（徒歩7分）
・植田中学校まで約1190ｍ（徒歩15分）
・植田焼山公園まで約520ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◇土地面積：340.77㎡
◇建物面積：281.94㎡
◇鉄骨造3階建て
◇1989年9月築
賃貸状況や物件の詳細は担当者までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・イオンスタイル高針原 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン名古屋高針原１丁目店 徒歩4分（約270m）
・植田北小学校 徒歩7分（約500m）
・植田中学校 徒歩15分（約1190m）
・植田焼山公園 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 天白区焼山２丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 96714007 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区焼山２丁目 |
| 価格 |
6,800万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩27 分 地下鉄鶴舞線「植田」駅バス20 分「植田大久手」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 281.94m2(約85.28坪) |
| 土地面積 | 340.77m2(約103.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.68m2～最大25.94m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南6.5m(公道)接面13.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区 緑化地域 居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：25,463円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
