〜住友不動産ステップ〜 ●建築条件無土地 ●担当：黒谷
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
更地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上
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２沿線以上利用可 -
更地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■山陰本線「太秦」駅 徒歩８分
■京福電鉄北野線「撮影所前」駅 徒歩５分
■京福電鉄北野線「常盤」駅 徒歩８分
■現況／更地(アスファルト舗装)
■用途地域「第一種中高層住居専用地域」
・建ぺい率：６０％
・容積率：１６０％
■建築条件付土地ではございません。
お好みの工務店やハウスメーカーにて建築していただけます。
＜周辺環境＞
・スーパーマツモト新丸太町店 約７６０ｍ／１０分
・業務スーパー太秦店 約６５０ｍ／９分
・セブンイレブン京都常盤店 約７４０ｍ／１０分
・京都銀行常盤支店 約５００ｍ／７分
・太秦映画村 約６５０ｍ／９分
・京都市立常磐野小学校 約８１０ｍ／１１分
・京都市立蜂が丘中学校 約７４０ｍ／１０分
担当からのひとこと
この度は【京都市右京区太秦蜂岡町】の物件をご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
周辺は第一種住居地域になっておりまして
建ぺい率60％ 容積率160％になっております。
建築条件無し土地でございますので
お好みのハウスメーカーや工務店にて建築して頂けます。
住友不動産でも無料の新築プラン作成や
資金計画作成を承っておりますので
何なりとご相談くださいませ。
周辺環境は
・スーパーマツモト新丸太町店 約７６０ｍ／１０分
・業務スーパー太秦店 約６５０ｍ／９分
・セブンイレブン京都常盤店 約７４０ｍ／１０分
・京都銀行常盤支店 約５００ｍ／７分
・太秦映画村 約６５０ｍ／９分
・京都市立常磐野小学校 約８１０ｍ／１１分
・京都市立蜂が丘中学校 約７４０ｍ／１０分
になっておりまして
生活環境良好です。
皆様からのお問合せお待ち申し上げております。
住友不動産ステップ 京都北営業センター
担当 黒谷
周辺環境
・スーパーマツモト新丸太町店 徒歩10分（約760m）
・業務スーパー太秦店 徒歩9分（約650m）
・セブンイレブン京都常盤店 徒歩10分（約740m）
・京都銀行常盤支店 徒歩7分（約500m）
・京都市立蜂ケ丘小学校 徒歩11分（約810m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区太秦蜂岡町建築条件無土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36441002 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦蜂岡町 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 山陰本線「太秦」駅徒歩8 分 京福北野線「撮影所前」駅徒歩5 分 京福北野線「常盤」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 117.95m2(約35.67坪)／セットバック:0.70m2含む／他に私道負担：13.90m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.8m(私道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
