■２０２５年４月 大規模修繕実施済・満室稼働中（２０２６年６月６日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.73 %
- 想定利回り
- 5.73 %
- 年間想定賃料等
- 975万6,000 円
- 月額賃料等
- 81万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 駐輪場
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩６分
■地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩９分
■２０２５年４月 大規模修繕実施済
・外壁改修、防水工事
・外壁塗装 等
■２０２６年３月
・モニター付きインターホン工事実施済
■間取り：１Ｋ×１５戸
■満室稼働中（２０２６年６月６日現在）
■年間収入：９，７５６，０００円
■利回り：約５.７％
■土地面積：２２２．０８㎡（６７．１７坪）
■南向きの整形地、間口：約１３．８ｍ
■建物面積：３７４．５０㎡（１１３．２８坪）
■ＲＣ造・２００２年２月新築
【ライフインフォメーション】
・名古屋阿由知郵便局まで約２３０ｍ（徒歩３分）
・ファミリーマート吹上南店まで３００ｍ（徒歩４分）
・ケーズデンキ吹上店まで約４５０ｍ（徒歩６分）
・吹上公園まで約５１０ｍ（徒歩７分）
・昭和区役所まで約７２０ｍ（徒歩１０分）
担当からのひとこと
本物件は地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩6分、「御器所」駅徒歩9分の立地にある2002年2月築、RC造の一棟マンションになります。2025年4月大規模修繕実施済み、2026年3月モニター付きインターホン工事実施済み等、メンテナンス良好物件となります。担当者オススメ物件となりますので、是非資料請求等、お問い合わせ下さいませ。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・名古屋阿由知郵便局 徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート吹上南店 徒歩4分（約300m）
・ケーズデンキ吹上店 徒歩6分（約450m）
・吹上公園 徒歩7分（約510m）
・昭和区役所 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 昭和区曙町２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 96714025 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区曙町２丁目 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩6 分 地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩9 分 地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 374.50m2(約113.28坪) |
| 土地面積 | 222.08m2(約67.17坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年02月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.69m2～最大23.69m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南10.9m(公道)接面13.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
