■地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩7分 ■2024年5月築
建物面積181.98m2(約55.04坪)・土地面積108.57m2(約32.84坪)※公簿・2024年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.47 %
- 想定利回り
- 4.47 %
- 年間想定賃料等
- 404万6,400 円
- 月額賃料等
- 33万7,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
宅配ボックス 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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宅配ボックス -
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 宅配ボックス
- 築５年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積32.84坪
■1LDK×6部屋
■現況年間収入：４，０４６，４００円／年
現況利回り：４．７７％（2025年10月10日現在）
〜ライフインフォメーション〜
・MOZOワンダーシティまで約1120ｍ
・平田小学校まで約1160ｍ
・平田中学校まで約1020ｍ
・バロー中小田井まで約850ｍ
・ファミリーマート名古屋平中町店まで約550ｍ
・スギドラッグ上小田井店まで約740ｍ
地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩7分、の木造3階建てのアパートです。
詳細をご希望の方は担当：藤岡までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-468-227
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西区山木２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 96734003 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区山木２丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 181.98m2(約55.04坪) |
| 土地面積 | 108.57m2(約32.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.18m2〜最大30.47m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北東4.9m(公道)接面9.7m／南西6.3m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。
