■地下鉄名城線「黒川」駅徒歩1分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.21 %
- 想定利回り
- 7.21 %
- 年間想定賃料等
- 3,965万9,892 円
- 月額賃料等
- 330万4,991 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄名城線「黒川」駅徒歩1分
■名鉄瀬戸線「清水」駅徒歩16分
■2沿線2駅利用可
■商業地域
建ぺい率：80％ 容積率：400％
■土地面積：469.42㎡(141.99坪)
■SRC造/SR造8階建
■1985年12月築
■建築確認済証・検査済証有り
■総戸数22戸(店舗4戸・住居18戸）
■全部賃貸中(2026年2月7日現在）
■現況利回り7.21%
■現況月額賃料3304991円
■現況年額賃料39659892円
～ライフインフォメーション～
・東志賀小学校まで約830m(徒歩11分)
・北陵中学校約まで約410m(徒歩6分)
・ファミリーマート黒川店まで約20ｍ(徒歩1分)
・ピアゴラフーズコア黒川店まで約510m(徒歩7分)
・名古屋銀行黒川支店まで約80ｍ(徒歩1分)
・名古屋黒川郵便局まで約160ｍ(徒歩2分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は地下鉄名城線「黒川」駅まで徒歩1分、
名鉄瀬戸線「清水」駅まで徒歩16分と2沿線2駅利用可能な
交通利便の良い立地にございます。
また建物の1階部分にはコンビニエンスストアが、
徒歩10分圏内にはスーパーや銀行、郵便局もあり
生活利便性も良好でございます。
建物は1985年12月築、SRC造/SR造8階建てで、
総戸数は22戸(店舗4戸・住居18戸)です。
その他物件の詳細については、フリーコール：0120-875-300
【担当：山賀】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・東志賀小学校 徒歩11分（約830m）
・北陵中学校約 徒歩6分（約410m）
・ファミリーマート黒川店 徒歩1分（約20m）
・ピアゴラフーズコア黒川店 徒歩7分（約510m）
・名古屋銀行黒川支店 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 北区志賀南通１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 96794004 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区志賀南通１丁目 |
| 価格 |
5億5,000万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「黒川」駅徒歩1 分 名鉄瀬戸線「清水」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 1542.85m2(約466.71坪) |
| 土地面積 | 469.42m2(約141.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南32.7m(公道)接面18.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／地域拠点Ｂ・緑化地域・都市機能誘導区域内 |
| 施工会社 | 株式会社スペース |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 903-571 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
