■積水ハウス施工 ■2020年6月外壁塗装済
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.09 %
- 想定利回り
- 7.09 %
- 年間想定賃料等
- 418万8,000 円
- 月額賃料等
- 34万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■積水ハウス施工
■2020年6月外壁塗装済
■JR東海交通事業城北線「比良」駅徒歩15分
■土地面積：362.05㎡(109.52坪)
■建物面積：233.82㎡(70.73坪)
■間口
東側約17.6ｍ 南側約16.1ｍ
■用途地域：準工業地域
建蔽率：60％ 容積率：200％
■総戸数：6戸(住戸×6部屋)
■住戸間取り：2DK
■現況全部賃貸中（2026年3月16日現在）
■現況月額賃料：349000円
■現況年間収入：4188000円
■現況利回り：7.09％
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン名古屋丸新町店まで約60ｍ(徒歩1分)
・生鮮館やまひこ如意店まで約510ｍ(徒歩7分)
・名古屋北クリニックまで約270ｍ(徒歩4分)
・高坪公園まで約110ｍ(徒歩2分)
・楠公園まで約570ｍ(徒歩8分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
北区丸新町にございます積水ハウス施工の一棟アパートのご紹介です。
2020年6月外壁塗装済になります。
JR東海交通事業城北線「比良」駅徒歩15分の場所に位置します本物件は、
1994年4月築、軽量鉄骨造2階建て、総戸数6戸のアパートでございます。
用途地域は準工業地域で、徒歩10分圏内にはコンビニや
スーパーマーケット、病院などがあり生活利便性も良好でございます。
土地面積は362.05㎡(109.52坪)、建物面積は233.82㎡(70.73坪)で、
間口は東側約17.6ｍ、南側約16.1ｍとゆとりがある物件です。
写真だけでなく現地をご覧いただくことで、周辺環境をご理解いただけると思います。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-875-300【担当：服部】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・セブンイレブン名古屋丸新町店 徒歩1分（約60m）
・生鮮館やまひこ如意店 徒歩7分（約510m）
・高坪公園 徒歩2分（約110m）
・名古屋北クリニック 徒歩4分（約270m）
・楠公園 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 北区丸新町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 96794003 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区丸新町 |
| 価格 |
5,900万円
|
| 交通 | ＪＲ東海交通城北線「比良」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 233.82m2(約70.73坪) |
| 土地面積 | 362.05m2(約109.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1994年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小38.50m2～最大38.50m2 |
| 接道状況 | 角地・東8m(公道)接面17.6m／南12m(公道)接面16.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／大規模集客施設制限地区・緑化地域・都市機能誘導区域外 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数6台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
