■地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩11分 ■土地面積395.11㎡(119.52坪)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.61 %
- 想定利回り
- 8.61 %
- 年間想定賃料等
- 379万476 円
- 月額賃料等
- 31万5,873 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
オール電化 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
-
オール電化 -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
建物面積150㎡以上
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- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- オール電化
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
-
●2014年06月／汚水槽清掃及び排水設備改修工事
●2008年04月／外構補修工事
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩11分
■土地面積395.11㎡（119.52坪）
■オール電化（電気給湯器採用）
■開発許可証・検査済証 保管有
■8戸満室稼働中(2026年4月15日現在)
■月額賃料315873円
■年間賃料3790476円
■年間利回り8.61％
■間取り：1K～ライフインフォメーション～
・名城大学まで約620ｍ(徒歩8分)
・大坪小学校まで約330ｍ(徒歩5分)
・御幸山中学校まで約1500ｍ(徒歩19分)
・天白渓下池公園まで約200ｍ(徒歩3分)
・マックスバリュエクスプレス天白植田店まで約1200ｍ(徒歩15分)
・ミニストップ天白半ノ木店まで約600ｍ(徒歩8分)
・サンドラッグ植田一本松店まで約720ｍ(徒歩9分)
・名古屋植田西郵便局まで約750ｍ(徒歩10分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅まで徒歩11分本物件は、
間口は約12.2ｍで、西側公道接面約4.3ｍ、
土地面積は395.11㎡(119.52坪)でゆとりがあります。
本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、
建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、
低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、
2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、
閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため日当たりが良く、
隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けてゆとりを持って建築するので
圧迫感がなく通風も確保されています。
写真だけでなく現地をご覧いただくことで、周辺環境をご理解いただけると思います。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-875-300【担当：服部】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ミニストップ天白半ノ木店 徒歩8分（約600m）
・サンドラッグ植田一本松店 徒歩9分（約720m）
・名古屋植田西郵便局 徒歩10分（約750m）
・マックスバリュエクスプレス天白植田店 徒歩15分（約1200m）
・天白渓下池公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 天白区天白町大字八事一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 96794005 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字山田 |
| 価格 |
4,400万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 195.00m2(約58.98坪) |
| 土地面積 | 395.11m2(約119.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1999年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.3m(公道)接面12.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% ※特別低層住居専用地区による制限有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／１０ｍ高度地区・第１種風致地区・都市機能誘導区域外・居住誘導区域外 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。
