■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.24 %
- 想定利回り
- 9.24 %
- 年間想定賃料等
- 443万7,600 円
- 月額賃料等
- 36万9,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- プロパンガス
- 電気
- 上水道
- 浄化槽
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：297.81㎡（90.08坪）
■建物面積：258.43㎡（78.17坪）
1F:81.31㎡ 2F:81.31㎡ 3F:95.81㎡
■鉄骨造3階建
■二方道路（北／西）
■2024年6月：屋根工事、屋上防水工事
■オーナーチェンジ物件
○全9室中7室賃貸中（2026年5月15日現在）
○現況年間収入：2846400円
○現況利回り：5.93％
○満室想定年間収入：4437600円
○満室想定利回り：9.24％
【ライフインフォメーション】
・北城小学校まで約880ｍ/徒歩11分
・南城中学校まで約2360ｍ/徒歩30分
・タチヤ神領店まで約1250ｍ/徒歩16分
・ローソン春日井不二ガ丘店まで約420ｍ/徒歩6分
・不二ガ丘公園まで約220ｍ/徒歩3分
担当からのひとこと
この度はご覧いただき、誠に有難うございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご予約はフリーコール ０１２０－１２７－３３４
担当：矢野までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
尚、毎週火曜日・水曜日は弊社定休日となりますので、その期間にお問合せを頂いた場合は、返答が木曜日以降になりますので予めご了承下さい。
周辺環境
・北城小学校 徒歩11分（約880m）
・南城中学校 徒歩30分（約2360m）
・タチヤ神領店 徒歩16分（約1250m）
・ローソン春日井不二ガ丘店 徒歩6分（約420m）
・不二ガ丘公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 春日井市不二ガ丘２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 967C4008 |
| 所在地 |
愛知県春日井市不二ガ丘２丁目 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 中央線「神領」駅徒歩24 分 中央線「高蔵寺」駅バス13 分「出川」バス停徒歩7 分 愛知環状鉄道「高蔵寺」駅バス13 分「出川」バス停徒歩7 分 |
| 建物面積 | 258.43m2(約78.17坪) |
| 土地面積 | 297.81m2(約90.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北7.9m(公道)接面5.1m／西6m(公道)接面20.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２２条区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
