■満室想定利回り：15.00％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 15.00 %
- 想定利回り
- 15.00 %
- 年間想定賃料等
- 372万1,092 円
- 月額賃料等
- 31万91 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■東海道本線「三河三谷」駅徒歩10分
■土地面積：155.89㎡(47.15坪)
■建物面積：144.72㎡(43.77坪)
■角地(ただし建ぺい率緩和は受けられません)
■全8戸中4戸賃貸中(2026年4月3日現在)
■満室想定利回り：15.00％
■満室想定賃料等：3721092円(2026年4月3日現在)
～ライフインフォメーション～
・三谷小学校まで約590ｍ 徒歩8分
・蒲郡中学校まで約1490ｍ 徒歩19分
・セブンイレブン蒲郡三谷北通三丁目店まで約150ｍ 徒歩2分
・サンヨネ蒲郡店まで約1180ｍ 徒歩15分
・みどり保育園まで約730ｍ 徒歩10分
・ゲンキー三谷北店まで約140ｍ 徒歩2分
・向山公園まで約260ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は東海道本線「三河三谷」駅徒歩10分の場所に位置しております、
交通利便性良好な立地です。
ご紹介するマンションは木造2階建、間取りは1K、総戸数8戸ございます。
また、土地面積は144.72㎡（43.77坪）、間口は北側約9.6ｍ・西側約11.0ｍで、
敷地は角地につき、風通し良好です。（建ぺい率は緩和されません）
徒歩10分圏内にはコンビニエンスストアやドラッグストアなども揃い
生活利便にも優れた立地でございます。
物件に関するお問い合わせ、資料請求等ございましたら
フリーコール：0120-662-772 担当【中村】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・三谷小学校 徒歩8分（約590m）
・蒲郡中学校 徒歩19分（約1490m）
・セブンイレブン蒲郡三谷北通三丁目店 徒歩2分（約150m）
・サンヨネ蒲郡店 徒歩15分（約1180m）
・ゲンキー三谷北店 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 蒲郡市三谷北通３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 967F4001 |
| 所在地 |
愛知県蒲郡市三谷北通３丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 東海道本線「三河三谷」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 144.72m2(約43.77坪) |
| 土地面積 | 155.89m2(約47.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北5.8m(公道)接面9.6m／西12m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
