■満室想定利回り：9.17％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.17 %
- 想定利回り
- 9.17 %
- 年間想定賃料等
- 596万4,000 円
- 月額賃料等
- 49万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：297.53㎡（90.00坪）
■建物面積：270.90㎡（81.94坪）
■全14戸中9戸賃貸中(2026年4月30日現在)
■満室想定利回り：9.17％
■満室想定賃料：5964000円
【周辺環境】
・愛知環状鉄道「大門」駅まで約1980ｍ 徒歩25分
・大樹寺小学校まで約1040ｍ 徒歩13分
・大門中学校まで950ｍ 徒歩12分
・ローソン 岡崎井ノ口新町店まで約260ｍ 徒歩4分
・スギ薬局岡崎北店まで約160ｍ 徒歩2分
・ドミー百々店まで約290ｍ 徒歩4分
・井ノ口公園まで約260ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
本物件は土地面積：297.53㎡（90.00坪）・建物面積：270.90㎡（81.94坪）・満室想定利回り：9.17％の一棟アパートでございます。
周辺には小学校や公園、スーパーやコンビニがあり、利便性良好です。
上記内容のため、物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせください。
周辺環境
・大樹寺小学校 徒歩13分（約1040m）
・大門中学校 徒歩12分（約950m）
・ローソン岡崎井ノ口新町店 徒歩4分（約260m）
・ドミー百々店 徒歩4分（約290m）
・井ノ口公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 岡崎市百々西町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 967F4003 |
| 所在地 |
愛知県岡崎市百々西町 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 愛知環状鉄道「大門」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 270.90m2(約81.94坪) |
| 土地面積 | 297.53m2(約90.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面13.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 第二種高度地区、居住誘導区域、景観形成一般地区 |
| 施工会社 | 株式会社フジケン |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
