オーナーチェンジ物件、みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩１分！
専有面積53.53m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上10階地下3階建て・ＳＲＣ造・1970年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■賃料：１０５，０００円/月（２０２３年５月２５日現在）
■賃料：１，２６０，０００円／年
■表面利回り：４．５０％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は、みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩１分のマンションです。
本物件は、１０階建７階部分に位置しております。
オーナーチェンジ物件につき、室内はご内覧出来かねますが、物件詳細、資料請求等ございましたら、担当までお気軽にお
問い合わせください。
【フリーコール：０１２０－２１０－６７７】
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン横浜中華街東門店 徒歩1分（約60m）
・マルエツプチ山下公園店 徒歩1分（約10m）
・横浜中華街郵便局 徒歩4分（約260m）
・山下公園 徒歩3分（約230m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ港山下総本店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜・山下町分譲共同ビル |
|---|---|
| 物件番号 | A20F3017 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区山下町 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 53.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階地下3階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1970年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 57 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 巡回 |
| 施工会社 | 佐藤興業株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額6,933円／借地期限:2029年07月（残存期間：4年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
