■オーナーチェンジ ■ＪＲ「小岩」駅徒歩６分 ■利便施設充実
専有面積21.10m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1987年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.05 %
- 想定利回り
- 7.05 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
□所在地：江戸川区西小岩２丁目
□交通：ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩６分
□周辺環境
・ファミリーマート西小岩２丁目店２丁目 約50ｍ
・イトーヨーカドー小岩店 約500ｍ
・シャポー小岩店 約550ｍ
・ワイズマート小岩駅前店 約550ｍ
・西小岩郵便局 約240ｍ
□投資用物件（令和５年１１月２９日現在 賃貸中）
月額賃料：70，000円
年間予定賃料収入：840，000円
想定表面利回り：約7.05％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件はＪＲ「小岩」駅徒歩６分の便利な立地に位置し、
駅周辺には生活利便施設が揃い、住環境良好です。
詳細は、フリーコール０１２０−８２８−８１３（携帯電話からも通話可能）、
新小岩営業センターまでお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グローリア初穂小岩 |
|---|---|
| 物件番号 | A20M3056 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩２丁目 |
| 価格 |
1,190万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.03m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 56 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローリア |
| 管理費(月額) | 9,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,230円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
