◆オーナーチェンジ物件 ◆４路線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.46 %
- 想定利回り
- 3.46 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
・４路線利用可能
・JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線「目黒」駅徒歩12分
◆鉄骨鉄筋コンクリート造13階建地下１階付き11階部分
◆専有面積(壁芯)：40.28㎡
◆築年月：平成2年1月
◆周辺環境
・大鳥公園：約３１０ｍ
・マルエツ目黒店：約１９０ｍ
◯オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中（２０２３年３月２０日時点）
・月額賃料収入：１３０，０００円
・年間賃料収入：１，５６０，０００円(非課税)
・表面利回り：３．４６％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(％))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は【パラスト目黒三丁目】のページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。
JR山手線をはじめ、全４路線使用可能な「目黒」駅徒歩１２分のオーナーチェンジ物件になります。
近くにはスーパーやコンビニがあり、利便性が高い立地となっております。
物件の詳しい情報などは『担当：澤本』まで
お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・マルエツ目黒店 徒歩3分（約190m）
・マルエツプチ中目黒四丁目店 徒歩5分（約380m）
・ローソン目黒大鳥神社前店 徒歩1分（約70m）
・区立下目黒小学校 徒歩5分（約380m）
・大鳥公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | パラスト目黒三丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | A2513158 |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒３丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 東急目黒線「目黒」駅徒歩12 分 山手線「目黒」駅徒歩12 分 東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 専有面積 | 40.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上13階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.09m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 75 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 施工会社 | 株式会社片山組 |
| 管理費(月額) | 10,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
