【一棟売りアパート】【4部屋満室稼働中（2025年3月7日現在）】／表面利回り4.73％
建物面積128.75m2(約38.94坪)・土地面積119.00m2(約35.99坪)※公簿・2022年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.73 %
- 想定利回り
- 4.73 %
- 年間想定賃料等
- 516万 円
- 月額賃料等
- 43万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆月額収入：430，000円
年額収入：5，160，000円
◆表面利回り：4.73％
◆４部屋満室賃貸中です（2025年3月7日現在）
≪アクセス≫
◆都営新宿線「船堀」駅 徒歩10分
≪物件概要≫
◆土地面積：119.00㎡/公簿
◆延べ床面積：128.75㎡
◆接道：北西側公道約6.2mに約7.0m接道
◆2022年10月築
◆木造スレート葺2階建
≪ポイント≫
◆オートロック
◆ＴＶモニター付インターフォン
◆防犯カメラ
◆ダブルディンプルキー
◆２４時間換気
◆システムキッチン
◆浴室乾燥暖房機
◆シャワートイレ
◆オールフローリング◆宅配ボックス
◆自転車置場
≪ライフインフォメーション≫
・ライフ船堀まで約450m
・ローソン二之江町店まで約320m
・江戸川区立船堀第二小学校まで約480m
・江戸川区立二之江中学校まで約650m
・二之江さくら公園まで約220m
担当からのひとこと
この度は【江戸川区船堀５丁目アパート】のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は、都営新宿線「船堀」駅より徒歩10分の立地となっております。
4部屋満室稼働中（2025年3月7日現在）です。
本物件に関しまして、ご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江戸川区船堀５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A3164004 |
| 所在地 |
東京都江戸川区船堀５丁目 |
| 価格 |
1億900万円
|
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 128.75m2(約38.94坪) |
| 土地面積 | 119.00m2(約35.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小28.01m2～最大37.96m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6.2m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
