・想定利回り　：２.８１％

�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺　の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(％))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆アクセス◆
・東京メトロ有楽町線「豊洲」駅　徒歩５分
・ゆりかもめ「豊洲」駅　徒歩６分

◆お部屋について◆
◇所在階：２階
◇専有面積：５８．７７�u　
※専有面積にはトランクルーム面積：０.４５�uを含む
◇バルコニー面積：１２．６９�u
◇専用ポーチ面積：２.５７�u
◇間取り：２ＬＤＫ
◇南東角住戸
◇ペット飼育可（細則有）
◇陽当たり・眺望良好

◆お部屋の特徴◆
◇三面採光の角住戸
◇全室バルコニー付きの明るいワイドスパンの２LDK
◇全居室５．０帖以上
◇バスルームと洗面室にも窓があり通風良好
◇３口コンロ
◇２４時間換気システム
◇専用ポーチあり
◇ＴＶモニター付きインターホン

◆マンションについて◆
◇２００１年７月築
◇２４時間有人管理（夜間は警備員が対応）
◇オートロック＆宅配ボックスあり
◇ペット飼育可
◇２４時間ゴミ出し可能※粗大ごみを除く

◆共用部分〜※一部有料◆
◇フロントサービス
◇ヴィラアルト（ゲストルーム）
◇コミュニティ・スクエア
◇ビュートップテラス
◇キッズルーム
◇洗車スペース
◇ＥＶ充電設備
◇来客用駐車場

〇周辺環境
◇アーバンドックららぽーと豊洲まで約６００m　徒歩８分
◇ローソン江東豊洲五丁目店　約３００m　徒歩４分
◇昭和大学江東豊洲病院　約４５０ｍ　徒歩６分
◇区立深川第五中学校　約２００ｍ　徒歩３分
◇区立豊洲西小学校　約４５０ｍ　徒歩６分

※駐車場空き有／月額１５，０００円〜２７，０００円、空き１台〜（２０２４年７月２９日現在）、
対象不動産引渡し時に駐車場の空きおよび賃料を保証するものではありません。
駐車可能な車両は車種によります。