２駅２路線利用可能 現況利回り５．００％（２０２４年８月１９日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
「菊川グリーンハイツ」の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営新宿線「菊川」駅 徒歩４分
・都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩１０分
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・１９８０年２月築
・ＲＣ造１０階建７階部分
・専有面積：５４．００㎡ （１６．３３坪）
・バルコニー面積：不詳┏┓オーナーチェンジ物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現在賃貸中（令和６年８月１９日現在）
・月額賃料： １４５，０００円（非課税）
・年間賃料：１，７４０，０００円（非課税）
・現況利回り ５．００％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部の空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や、維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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都営新宿線「菊川」駅 徒歩４分
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩１０分
１９８０年２月築
物件に関する詳細や資料請求につきましては、下記フリーコールまで
お気軽にお問合せください。なお、メールでも承っております。
皆様からのお問合せをお待ちいたしております。
フリーコール０１２０－４３２－８８２
担当まで、よろしくお願い申し上げます。
周辺環境
・ファミリーマート立川４丁目店 徒歩1分（約70m）
・オオゼキ菊川店 徒歩3分（約220m）
・菊川公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 菊川グリーンハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | A3663169 |
| 所在地 |
東京都墨田区菊川３丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅徒歩4 分 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10 分 都営新宿線「住吉」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローリア |
| 管理費(月額) | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
