◆１０階建８階部分◆南西角住戸◆オーナーチェンジ物件
専有面積35.20m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2021年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.70 %
- 想定利回り
- 3.70 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
築５年以内 
低層住居専用地域 
管理員日勤
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角部屋 -
築５年以内 -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
【アクセス】
◆ＪＲ山手線「目白」駅徒歩１０分
◆西武池袋線・豊島線「椎名町」駅徒歩１０分
【おすすめポイント】
◆オートロック
◆宅配ボックス
◆モニター付インターホン
◆ウォークインクローゼット
◆ペット飼育可（細則有）
【オーナーチェンジ物件】
■月額賃料16万0000円（非課税）／月（現在賃貸中）
■年間賃料192万0000円（非課税）／年
■表面利回り3.70％／年(2025年1月31日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－
この度は、「ウィルレーナ目白」のページをご覧いただきまして、ありがとうございます。
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担当の「川村」に直接ご連絡を頂ければスムーズに対応できます。
多くのお問合せを心よりお待ち申し上げます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ウィルレーナ目白 |
|---|---|
| 物件番号 | A4133246 |
| 所在地 |
東京都新宿区下落合３丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 山手線「目白」駅徒歩10 分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 35.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.50m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバル・ハート |
| 新築時売主 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理費(月額) | 11,330円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,460円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
