ＪＲ南武線「矢向」駅まで徒歩10分
建物面積1070.04m2(約323.68坪)・土地面積362.01m2(約109.50坪)※公簿・1992年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.17 %
- 想定利回り
- 6.17 %
- 年間想定賃料等
- 3,981万6,000 円
- 月額賃料等
- 331万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
宅配ボックス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
宅配ボックス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～現在一部賃貸中（2024年8月29日現在）～
・満室想定利回り：6.17％
・月額満室想定賃料収入（非課税）： 3318000円
・年間満室想定賃料収入（非課税）：39816000円
※2階の1部屋は賃貸に出していません。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
「川崎市幸区塚越２丁目一棟マンション」のオーナーチェンジ物件です。
利回りは6.17％になります。
収益物件をお探しの方はお気軽にお申し付けください。
物件の詳細は担当「佐藤」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-635-152
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
6億4,500万円
|
| 交通 | 南武線「矢向」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 1070.04m2(約323.68坪) |
| 土地面積 | 362.01m2(約109.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 54 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.08m2～最大40.16m2 |
| 接道状況 | 角地・南西8.5m(公道)接面16.5m／北西6.4m(公道)接面20.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：12,500円／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月27日です。
