■東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分 ■2021年4月築／鉄筋コンクリート造地上４階地下１階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.51 %
- 想定利回り
- 4.51 %
- 年間想定賃料等
- 1,060万9,992 円
- 月額賃料等
- 88万4,166 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
第一種住居地域 
前面道路公道
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築５年以内 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
-
- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
〔物件概要〕
・「REGALO三軒茶屋」
●建物概要
・建物面積：182.52㎡
・築年月：2021年4月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根 地上４階地下１階建て
・戸数：1R×7戸、1LDK×2戸・賃貸状況（オーナーチェンジ）：賃貸中
・月額賃料：884166円（2025年3月17日現在）
・年額賃料：10609992円（2025年3月17日現在）
・表面利回り：4.51％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●土地概要（所有権）
・土地面積（公簿）：69.40㎡／セットバック面積3.65㎡含む
・接道状況：北側公道、幅員約3.1mに約5.5m接する
・用途地域：第１種住居地域
・建ぺい率：60%
・容積率：160% ※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
担当からのひとこと
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お客様専用フリーコール：0120-112-474
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区三軒茶屋２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A41G4011 |
| 所在地 |
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目 |
| 価格 |
2億3,500万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 182.52m2(約55.21坪) |
| 土地面積 | 69.40m2(約20.99坪)※公簿／セットバック:3.65m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.1m(公道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員の制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
