投資用不動産

3,980万円

南麻布マンション

マンション（区分）

3,980万円

～　専有面積４２．２７㎡　ワンルーム　利回り５．４２％　～

東京都港区南麻布１丁目

専有面積42.27m² （壁芯)・所在階8階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1969年01月築

～　専有面積４２．２７㎡　ワンルーム　利回り５．４２％　～

東京都港区南麻布１丁目

専有面積42.27m² （壁芯)・所在階8階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1969年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

《アクセス》

○東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩５分

《オーナーチェンジ物件》

○月額賃料　１８０，０００円

○利回り　５．４２％

　　（２０２５年３月２８日現在）

「南麻布マンション」の物件詳細ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

２路線利用可能な「麻布十番」駅まで徒歩５分の立地にあり、

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり、毎日のお買い物に便利な立地です。

現在賃貸中で、利回りは５．４２％です。投資用としてご検討ください。

・成城石井麻布十番店　徒歩6分（約480m）
・ファミリーマート麻布十番店　徒歩2分（約110m）
・トモズ麻布十番店　徒歩3分（約200m）
・麻布十番郵便局　徒歩6分（約470m）
・東町小学校　徒歩3分（約180m）

物件名	南麻布マンション
物件番号	A42Q3057
所在地	東京都港区南麻布１丁目
価格	3,980万円
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5 分
間取り	ワンルーム
専有面積	42.27m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1969年01月
バルコニー（テラス）面積	4.80m²
採光方向	南東
総戸数	42 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
施工会社	石原建設株式会社
管理費(月額)	17,200円
修繕積立金(月額)	7,000円
その他月額費用	浄水費:500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額4,500円／借地期限:2031年10月（残存期間：6年）
取引態様	仲介
備考	・用途地域：商業地域・準工業地域・管理会社：グッドライフパートナーズ