ンション ☆閑静な住宅街 ☆３駅アクセス可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.70 %
- 想定利回り
- 4.70 %
- 年間想定賃料等
- 932万4,000 円
- 月額賃料等
- 77万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇アクセス◇
東急池上線「石川台」駅まで約700ｍ 徒歩9分
東急池上線「雪が谷大塚」駅まで約840ｍ 徒歩11分
東急池上線「洗足池」駅まで約1070ｍ 徒歩14分
◇修繕工事実施済◇
〇外壁全面塗装工事（完了日：2019年1月）
〇修繕工事 （完了日：2022年9月）
・高圧洗浄（壁、床、サッシ、軒天、階段、駐輪場）
・塗装工事（外壁、軒裏天井、玄関扉、PS、階段、他）
・看板シート張替
・集合ポスト新規
☆投資用不動産☆
・現況／全12戸中9戸賃貸中（2025年10月24日現在）
・満室想定利回り：4.70％／年
・満室想定賃料：777000円／月
・年間総低収入：9324000円
・総戸数：12戸
担当からのひとこと
この度は『大田区東雪谷3丁目一棟マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は一棟売り収益マンションで閑静な住宅街に位置しており、徒歩5分圏内に買い物施設も優れています。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
お客様専用フリーコール 0120-576-845
お問合せメールアドレス e-jiyugaoka2＠stepon.co.jｐ
周辺環境
・東調布公園 徒歩6分（約410m）
・セブンイレブン大田区東雪谷店 徒歩5分（約340m）
・ドラッグセイムス石川台店 徒歩6分（約430m）
・丸三ストアー石川台店 徒歩3分（約240m）
・大田区立雪谷小学校 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区東雪谷３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A43S4001 |
| 所在地 |
東京都大田区東雪谷３丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 東急池上線「石川台」駅徒歩9 分 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩11 分 東急池上線「洗足池」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 260.22m2(約78.71坪) |
| 土地面積 | 176.97m2(約53.53坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.23m2～最大21.23m2 |
| 接道状況 | 角地・南東6.7m(公道)接面10.5m／北東4m(私道)接面17m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月09日です。
