◇平成１４年築のＲＣ造◇満室想定利回り６．３５％ 満室想定年間賃料２５，１０８，４８８円
建物面積1129.21m2(約341.58坪)・土地面積684.69m2(約207.11坪)※実測・2002年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.35 %
- 想定利回り
- 6.35 %
- 年間想定賃料等
- 2,510万8,488 円
- 月額賃料等
- 209万2,374 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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準工業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
□オーナーチェンジ（２０２５年３月９日現在）
・満室想定月間賃料：２，０９２，３７４円
・満室想定年間賃料：２５，１０８，４８８円
・表面利回り：６．３５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、「ＷＡＲＭ ＭＡＮＳＩＯＮⅡ」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩14分、平成14年築のRC造7階建て一棟マンションです。
投資用アパートをお探ししているお客様には、ぜひ一度ご検討頂きたい物件です。
現地を確認したいお客様、資料をご希望のお客様は、お気軽にお申しつけ下さい。
【０１２０－６４６－６６８】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ＷＡＲＭ ＭＡＮＳＩＯＮⅡ |
|---|---|
| 物件番号 | A4574001 |
| 所在地 |
埼玉県川口市大字安行領根岸 |
| 価格 |
3億9,500万円
|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 1129.21m2(約341.58坪) |
| 土地面積 | 684.69m2(約207.11坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小52.90m2～最大106.16m2 |
| 接道状況 | 角地・北11.7m(公道)接面35.2m／南東20m(公道)接面20.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域／第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
