■表面利回り：１４．３２％ ■土地面積：５２０．３７㎡《１５７．４１坪》
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 14.32 %
- 想定利回り
- 14.32 %
- 年間想定賃料等
- 429万6,000 円
- 月額賃料等
- 35万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上
セールスポイント
◇立地：閑静な住宅街に所在し、自然豊かな住環境です。
◇土地面積５２０．３７㎡《１５７．４１坪》（公簿面積）
◇建物面積３１７．９８㎡《９６．１８坪》(１階１５８．９９㎡、２階１５８．９９㎡）
◇築年月：１９８９年２月
◆オーナーチェンジ物件◆（※２０２４年１２月２１日現在）
◇現況：全８部屋 ７部屋稼働中
◇月額賃料等：月額３５８０００円
◇年額賃料等：年額４２９６０００円
◇表面利回り:１４．３２％
≪周辺環境≫
・セブンイレブン上尾平方店・・・６９０ｍ
・上尾平方郵便局・・・１７０ｍ
・上尾市立平方小学校・・・９１０ｍ
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
「埼玉県上尾市大字平方１棟アパート」をご紹介させて頂きます。
閑静な住宅街に立地し自然豊かな住環境です。また、オーナーチェンジの本物件は、２０２４年１０月１４日現在、８部屋
中７室稼働中です。
本物件に関するご質問等は営業担当「加藤」までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは【0120－263－814】になります。
周辺環境
・セブンイレブン上尾平方店 徒歩9分（約690m）
・上尾平方郵便局 徒歩3分（約170m）
・平方小学校 徒歩12分（約910m）
物件詳細
| 物件名 | 埼玉県上尾市大字平方１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A4604002 |
| 所在地 |
埼玉県上尾市大字平方 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 高崎線「上尾」駅バス29 分「平方」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 317.98m2(約96.18坪) |
| 土地面積 | 520.37m2(約157.41坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1989年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小39.74m2～最大39.74m2 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
