【新築アパート】想定利回り６．４５％／京急本線利用／全戸１９㎡以上
建物面積193.96m2(約58.67坪)・土地面積196.90m2(約59.56坪)※公簿／セットバック:27.50m2含む・2025年06月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.74 %
- 想定利回り
- 6.74 %
- 年間想定賃料等
- 810万 円
- 月額賃料等
- 67万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
新築 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
-
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
新築 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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- 完成済み
- 新築
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
～京急本線利用／木造新築アパート～
◎３路線利用可能な好立地
・京浜急行電鉄本線「日ノ出町」まで徒歩１３分
・横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅まで徒歩１６分
・ＪＲ京浜東北・根岸線「桜木町」駅まで徒歩１７分
◎間取り：ワンルーム×１０世帯
◎全戸１９㎡以上
◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機付き
◎玄関には電子錠を採用
◎レンガ調の外観
◎設計住宅性能評価、建築性能評価取得（劣化対策等級３）
担当からのひとこと
本物件は、京浜急行電鉄本線「日ノ出町」駅徒歩１３分の立地に存する新築アパートです。
２０２５年６月末完成済です。
物件に関する資料請求・現地ご見学希望は・・・
【フリーコール：０１２０－２１０－６７７（携帯電話からも通話可能）】
横浜第２営業センター 担当：岡田 雅美（おかだ まさみ）までお気軽にお問い合わせください。
金融機関のご相談、ご紹介も承ります。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております
周辺環境
・野毛山公園 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン横浜西戸部店 徒歩4分（約280m）
・食品館あおば野毛店 徒歩12分（約920m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市西区西戸部町１丁目新築アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A50F4006 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区西戸部町１丁目 |
| 価格 |
1億2,003万円
|
| 交通 | 京急本線「日ノ出町」駅徒歩13 分 横浜市ブルーライン「桜木町」駅徒歩16 分 京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 193.96m2(約58.67坪) |
| 土地面積 | 196.90m2(約59.56坪)※公簿／セットバック:27.50m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.28m2～最大19.47m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.9m(私道)接面9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | 都市総合企画 |
| 施工会社 | 黒澤建設 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第24KAK建確03697号 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月09日です。
