物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.96 %
- 想定利回り
- 3.96 %
- 年間想定賃料等
- 249万6,000 円
- 月額賃料等
- 20万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
Access━━━━・・・
・東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩９分
Point━━━━・・・
・鉄筋コンクリート造５階建５階部分
・専有面積：６９.８６㎡
・バルコニー面積：８.４０㎡
・３ＬＤＫ
・１９８３年築
・総戸数：２８戸
・利回り：３.９６％
Life Information━━━━・・・
・ライフ桜新町店 約２２０ｍ
・スギドラッグ桜新町店 約１９０ｍ
・ローソン世田谷桜新町二丁目店 約３２０ｍ
・ウエルパーク桜新町店 約２４０ｍ
担当からのひとこと
この度は、「ペアパレス桜新町楠館」の物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩９分に所在するオーナーチェンジ物件です。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、駒沢営業センターまでお気軽にご連絡ください。
フリーコール：０１２０－９９４－６６２
周辺環境
・ライフ桜新町店 徒歩3分（約220m）
・スギドラッグ桜新町店 徒歩3分（約190m）
・ウエルパーク桜新町店 徒歩3分（約240m）
・ローソン世田谷桜新町二丁目店 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | ペアパレス桜新町楠館 |
|---|---|
| 物件番号 | A52H3012 |
| 所在地 |
東京都世田谷区弦巻４丁目 |
| 価格 |
6,300万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.40m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店東京支店 |
| 管理費(月額) | 18,888円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,975円 |
| その他月額費用 | 組合費:500円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月10日です。
