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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.56 %
年間想定賃料等
372万
月額賃料等
31万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億4,500万円

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

マンション(区分)

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1億4,500万円

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

想定利回り
2.56 %

☆オーナーチェンジ物件 ☆東向き ☆70.12u ☆3LD・K+WIC

東京都江東区豊洲3丁目

専有面積70.12m2 (壁芯)・所在階26階部分/地上44階地下1階建て・RC造・2009年12月築

☆オーナーチェンジ物件 ☆東向き ☆70.12u ☆3LD・K+WIC

東京都江東区豊洲3丁目

専有面積70.12m2 (壁芯)・所在階26階部分/地上44階地下1階建て・RC造・2009年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.56 %
想定利回り
2.56 %
年間想定賃料等
372万
月額賃料等
31万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
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  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • 住友不動産旧分譲
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    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◎賃料(令和7年5月26日現在)
    月額賃料収入:金310,000円(非課税)
    年額賃料収入:金3,720,000円(非課税)
    想定利回り:約2.56%


    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
    ╋┓ お部屋の特徴
    ┗╋━━━━━━━━━
     ・26階部分 東向き住戸
     ・3LD・K+WIC(ウォークインクローゼット)
     ・専有面積:70.12u
     ※別途サイクルトランクルーム2.15u有り(使用料等無償。販売価格に含まれます。)

    −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−◆◇
      CITY TOWERS
     〜TOYOSU THE SYMBOL〜
    ◆◇−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

    豊洲二丁目・三丁目再開発エリア最後のタワーマンションとして、
    豊洲の【象徴】として作り上げられたのが【シティータワーズ豊洲ザ・シンボル】です。
    豊洲運河を目前とし、ブラックを基調としたガラスウォールの外観が目を引きます。

    大理石の美しいデザインがお迎えするエレベーターホールをはじめ、カーペット貼りの内廊下、
    約260uのエントランスホールなど、日常にひとつ上の寛きをもたらす贅沢な空間となっております。

    ╋┓ マンションの特徴
    ┗╋━━━━━━━━━━━
     ・2009年12月築
     ・制震タワーマンション
     ・4タイムズセキュリティシステム
     ・各階ゴミ置き場あり
     ・24時間ゴミ捨て可能(※粗大ごみを除く)

    ╋┓ Common Space ※一部有償
    ┗╋━━━━━━━━━━━━━━
    【32階】スカイラウンジ
    【2階】 コンシェルジュカウンター 宅配サービス、クリーニング代行有り
    【2階】 ラウンジスペース&ウッドデッキ
    【1階】 駐車場に洗車スペース有り
    【1階】 防災センター
    ※シティタワーズ豊洲ザ・ツインのゲストルーム・シアターカラオケルームも利用可能です

    担当からのひとこと

    「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」は総戸数850戸の制震タワーマンションです。

    本物件は、遠くからでも目を惹くガラスカーテンウォールをまとった外観と、
    東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩6分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩10分という立地が特徴です。


    クリスタルのように輝く、2層吹き抜けのグランドエントランスは、住まう方々の誇らしさを日々高め、訪れる方々に鮮明な印象をもたらす空間です。

    詳細な資料請求等ご相談がございましたら、お気軽に担当【武田】までご連絡ください。
    皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

    ・区立豊洲北小学校 徒歩3分(約200m)
    ・フードストアあおき 東京豊洲店 徒歩9分(約650m)
    ・ローソン ザ・トヨスタワー店 徒歩1分(約30m)
    ・豊洲三丁目公園 徒歩2分(約130m)
    ・ららぽーと豊洲 徒歩7分(約520m)

    物件詳細

    物件名 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
    物件番号 A52I3017
    所在地 東京都江東区豊洲3丁目
    価格
    1億4,500万円
    交通 東京メトロ有楽町線豊洲」駅徒歩6 分
    ゆりかもめ豊洲」駅徒歩10 分
    間取り 3LDK
    専有面積 70.12m2(壁芯)
    所在階
    構造
    26階部分/地上44階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2009年12月
    バルコニー(テラス)面積 5.68m2
    採光方向
    総戸数 850 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    常駐
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 竹中工務店
    管理費(月額) 20,307円
    修繕積立金(月額) 17,890円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:26,000円〜72,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・【駐車場】車種による
    • ・別途サイクルトランク2.15uあり(※使用料等無償・販売価格に含まれます)

    この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。