京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩3分
建物面積680.18m2(約205.75坪)・土地面積103.18m2(約31.21坪)※公簿・2021年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.24 %
- 想定利回り
- 4.24 %
- 年間想定賃料等
- 2,230万8,000 円
- 月額賃料等
- 185万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇令和3年4月に竣工した１棟マンション
〇官公庁やオフィス街が集まるエリア
〇1フロア2室
交通
■京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩3分
■総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩13分
土地
■面積：103.18㎡（公簿）
■用途地域：商業地域
■北側約26m公道
建物
■鉄骨造陸屋根地上10階建
■令和3年4月竣工
■延床面積：680．18㎡
■専有面積：合計566．51㎡
■エレベーター有り
■現況：賃貸中
■店舗×1、1K×18
■満室想定：22，308，000円 利回り：4．24％
※上記収入には共益費が含まれます。
担当からのひとこと
この度は「千葉市中央区本千葉町 収益マンション」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩3分の場所に立地している一棟マンションで、
京成線とJR線が利用できる利便性の高い地域となっております。
「千葉中央」駅は、官公庁やオフィス街が集まるエリアです。
ご興味持っていただけましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
担当：澤口
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区本千葉町 収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A59H4005 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区本千葉町 |
| 価格 |
5億2,500万円
|
| 交通 | 京成千葉線「千葉中央」駅徒歩3 分 総武線「千葉」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 680.18m2(約205.75坪) |
| 土地面積 | 103.18m2(約31.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上10階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2021年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小29.01m2～最大29.21m2 |
| 接道状況 | 北26m(公道)接面1.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 800% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月11日です。
