【満室稼働中】敷地面積300㎡超
建物面積809.56m2(約244.89坪)・土地面積332.03m2(約100.43坪)※公簿・1990年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.68 %
- 想定利回り
- 2.68 %
- 年間想定賃料等
- 4,022万4,000 円
- 月額賃料等
- 335万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
渋谷区広尾三丁目の1棟マンションとなり、現在満室稼働中です。
JR山手線「恵比寿駅」徒歩12分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩14分の立地で
付近にはペルー大使館(71m)、チェコ共和国大使館(350m)などがあり閑静な住宅地です。
【投資向け物件／オーナーチェンジ】
（本物件は「賃貸中」につき室内のご見学はできません）
◎現況：事務所×3区画 満室賃貸中
◎月額賃料： 3，352，000円/月(共益費・駐車場代含む）
◎年額賃料：40，224，000円/年（共益費・駐車場代含む）
◎利回り ：約2．68％
◎敷地面積：332．03㎡
◎建物面積：809．56㎡
◎前面道路：南側約8．7ｍ 公道
担当からのひとこと
この度は「渋谷区広尾３丁目一棟マンション」をご覧いただきましてありがとうございます。
JR山手線「恵比寿駅」徒歩12分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩14分の立地で閑静な住宅街にあります。
事務所×3区画、満室賃貸中となります。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当:田中までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール0120-721-699
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 渋谷区広尾３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A59J4006 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾３丁目 |
| 価格 |
15億円
|
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩12 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 809.56m2(約244.89坪) |
| 土地面積 | 332.03m2(約100.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.42m2～最大259.61m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南8.7m(公道)接面18.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：20,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月31日です。
