東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩７分の新築アパート 防音仕様
建物面積504.00m2(約152.46坪)・土地面積362.06m2(約109.52坪)※公簿／セットバック:15.19m2含む／他に私道負担：27.00m2あり・2026年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.16 %
- 想定利回り
- 5.16 %
- 年間想定賃料等
- 2,224万8,000 円
- 月額賃料等
- 185万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
新築 
第一種住居地域 
準住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
新築 -
第一種住居地域
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準住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 24時間換気システム
- 新築
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎2026年9月完成予定
◎東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩7分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩8分の2沿線利用可
◎各住戸トイレ・バス別、浴室換気乾燥機付き
◎各住戸エアコン1台付き
◎防音仕様
担当からのひとこと
本物件は2026年9月完成予定の、東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩7分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩8分の立地に存する木造3階建てアパートです。
物件に関する資料請求・現地ご見学希望は、担当までお気軽にお問い合わせください。
金融機関のご相談、ご紹介も承ります。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしています。
周辺環境
・東急ストア溝の口店 徒歩7分（約560m）
・ファミリーマート溝の口栄橋店 徒歩5分（約400m）
・クリエイトエスディー溝の口駅前店 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市高津区下作延新築アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A6554012 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延１丁目 |
| 価格 |
4億3,099万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7 分 南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 504.00m2(約152.46坪) |
| 土地面積 | 362.06m2(約109.52坪)※公簿／セットバック:15.19m2含む／他に私道負担：27.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小28.00m2～最大28.00m2 |
| 接道状況 | 二方道路・東4m(私道)接面6m／西3m(公道)接面25.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員が４ｍであるため容積率は１６０％に制限されます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年10月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第25KAK建確03651号 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
