2025年11月竣工 2駅利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 3,296万4,000 円
- 月額賃料等
- 274万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
築５年以内 
角地 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
築５年以内 -
角地 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■JR山手線「恵比寿」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分
■土地面積：167.29㎡（実測）、164.24㎡(公簿)
■延床面積：385.52㎡
・1階96.56㎡
・2階～4階96.32㎡
■間取：1LDK（30.00㎡～30.21㎡）×12戸
■現況：12戸中11戸賃貸中
■想定月額賃料：2，747，000円
想定年額賃料：32，964，000円
※上記収入には共益費が含まれます。
満室想定利回り：3.5%
（2026年4月30日現在）■周辺環境
・セブンイレブン渋谷恵比寿3丁目店 徒歩2分（約90m）
・まいばすけっと白金6丁目店 徒歩7分（約530m）
・薬マツモトキヨシ恵比寿3丁目店 徒歩6分（約450m）
・シエル小規模保育園・恵比寿 徒歩3分（約230m）
・渋谷恵比寿郵便局 徒歩2分（約160m）
・みずほ銀行恵比寿支店 徒歩7分（約550m）
担当からのひとこと
この度は『渋谷区恵比寿二丁目 一棟マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見ていただくこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見ていただく事をお勧めいたします。
現地を見ていただくことで、周辺環境や物件の状態を明確にご理解いただけるとともに
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明いたします。
ご興味をお持ちのお客様は「宮川（みやがわ）」まで是非お問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 渋谷区恵比寿二丁目 一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A69J4003 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿２丁目 |
| 価格 |
9億4,180万円
|
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩9 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 385.52m2(約116.61坪) |
| 土地面積 | 162.24m2(約49.07坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.00m2～最大30.21m2 |
| 接道状況 | 角地・北東4m(私道)接面11.8m／西4m(私道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
