☆オーナーチェンジ物件 ☆表面利回り4.87％ ☆学園前駅まで徒歩13分
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.87 %
- 想定利回り
- 4.87 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
角地 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
角地 -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆家賃月額90000円賃貸中
☆年間収入108万円
☆表面利回り4.87％
☆近鉄難波・奈良線「学園前駅」徒歩13分
☆北西角地
☆床暖房有り（ＬＤ部分）
☆全居室収納有り
☆引き回しバルコニー（北・東）
☆カーポート２台可(車種による)
〈周辺環境〉
◎近鉄難波・奈良線「学園前駅」徒歩13分
◎イズミヤ学園前店まで約1300ｍ(徒歩17分)
◎パラディ学園前店まで約1400ｍ(徒歩18分)
◎奈良市立富雄南中学校まで約886ｍ(徒歩1２分)
◎奈良市立あやめ池小学校まで約984ｍ(徒歩13分)
担当からのひとこと
本物件をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、「奈良市学園南３丁目」住宅内にある３ＬＤＫの戸建てです。
全居室とも約６．０帖以上あり、ゆとりのある間取りになっており、2階の洋室（約９・７帖）は、間仕切ることにより２
部屋にすることが可能です。
引き回しバルコニー（北・東）バルコニーのため、日当たりも良く、ＬＤ部分には床暖房も設置されておりますので、快適な住空間となっております。カーポートに２台（車種による）駐車が可能になっております。
周辺環境も、近鉄難波・奈良線「学園前駅」徒歩13分、イズミヤ学園前店まで徒歩17分、パラディ学園前北館まで徒歩18分、奈良市立富雄南中学校まで徒歩１２分、奈良市立あやめ池小学校まで徒歩13分と大変便利になっております。
皆様のお問い合わせをお待ちしております。
お問い合わせは、すみふの仲介ステップ学園前営業センター 担当 野田（のだ）まで！！！
【フリーコール ０１２０-６０１-１２８】
周辺環境
・イズミヤ学園前店 徒歩17分（約1300m）
・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和町 徒歩7分（約535m）
・パラディ学園前 北館 徒歩18分（約1400m）
・奈良市立富雄南中学校 徒歩12分（約886m）
・奈良市立あやめ池小学校 徒歩13分（約984m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市学園南３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | C3382025 |
| 所在地 |
奈良県奈良市学園南３丁目 |
| 価格 |
2,215万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩13 分 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス4 分「学園大和町」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 79.38m2(約24.01坪) |
| 土地面積 | 133.88m2(約40.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・北4.1m(公道)接面13.5m／西6.9m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 西北部住宅地景観区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：無料／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
