◆大阪メトロ四つ橋線『住之江公園』駅徒歩１１分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.96 %
- 想定利回り
- 4.96 %
- 年間想定賃料等
- 1,221万6,000 円
- 月額賃料等
- 101万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆令和元年１０月建築！
◆地上３階建
◆１５戸（間取り：１ＤＫ９戸、１Ｋ６戸）
※各居室の㎡数は不詳
◆現在全室賃貸中
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 １，０１８，０００（共益費込)
年額賃料：１２，２１６，０００ 円
現況表面利回り：４．９６％
（２０２５年３月２１日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市住之江区南加賀屋４丁目一棟収益』物件担当でございます！
◆周辺環境
・ライフ新北島店 約４９０ｍ（徒歩７分）
・サンディ御崎店 約１０００ｍ（徒歩１３分）
・ローソン新北島一丁目南店 約４６０ｍ（徒歩６分）
・セブンイレブン大阪北島２丁目店 約５４０ｍ（徒歩７分）
・住之江北島郵便局 約７７０ｍ（徒歩１０分）
・大和幼稚園 約５００ｍ（徒歩７分）
・やまと保育園 約６６０ｍ（徒歩９分）
・敷津浦小学校 約６７０ｍ（徒歩９分）
・住之江中学校 約１１００ｍ（徒歩１４分）
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ新北島店 徒歩7分（約490m）
・サンディ御崎店 徒歩13分（約1000m）
・ローソン新北島一丁目南店 徒歩6分（約460m）
・セブンイレブン大阪北島２丁目店 徒歩7分（約540m）
・敷津浦小学校 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住之江区南加賀屋４丁目一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | C4254004 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目 |
| 価格 |
2億4,500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 440.79m2(約133.33坪) |
| 土地面積 | 305.82m2(約92.51坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | 株式会社ファースト住建 |
| 施工会社 | 株式会社高橋建築事務所 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
